33 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard de Cimiez, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 853 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 49 mètres
- - Nice à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Or Torah à 270 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 628 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 209 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 234 mètres
Ventes au 33 bis Boulevard de Cimiez
Les 2 ventes au 33 bis Boulevard de Cimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard de Cimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard de Cimiez, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard de Cimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard de Cimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard de Cimiez dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard de Cimiez par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 33 bis Boulevard de Cimiez se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard de Cimiez se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard de Cimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard de Cimiez est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 650 € au 33 bis Boulevard de Cimiez à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge.
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