98 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 841 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°98 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 98 bis Boulevard de Cimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 157 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 78 mètres
- - Nice Pont Michel à 1553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Collège Henri Matisse à 467 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 892 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 218 mètres
Ventes au 98 bis Boulevard de Cimiez
Les 4 ventes au 98 bis Boulevard de Cimiez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 98 bis Boulevard de Cimiez dans son marché local
Prix du 98 bis Boulevard de Cimiez par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 98 bis Boulevard de Cimiez se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 bis Boulevard de Cimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 bis Boulevard de Cimiez se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 98 bis Boulevard de Cimiez
Les biens actuellement en vente autour du 98 bis Boulevard de Cimiez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 bis Boulevard de Cimiez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
OREA IMMOBILIER
Nice 06000
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MAISON CINO Real Estate
Nice 06300
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