328 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 085 €/m², supérieur de 41.66 % à celui du n°317 et de 42.34 % à celui du n°315.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 328 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 180 mètres
- - Nice Pont Michel à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1359 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1185 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 1071 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 241 mètres
Ventes au 328 Boulevard de l'Observatoire
Les 2 ventes au 328 Boulevard de l'Observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 328 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 328 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 610 €/m². Avec un prix moyen de 10 085 €/m², le 328 Boulevard de l'Observatoire se situe 52.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 328 Boulevard de l'Observatoire se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 328 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 328 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 328 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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