96 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 428 €

de 3 563 € à 6 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 617 €

de 5 169 € à 6 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 96 Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vinaigrier.
1 niveau - 41 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Observatoire d'astronomie du Montgros (également sur commune de La Trinité) à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Anne à 81 mètres
- Nice Pont Michel à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 667 mètres
- Collège Louis Nucéra à 636 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 314 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1041 mètres
- Ecole maternelle Bon Voyage à 602 mètres
- Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 622 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Boulevard de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

94 Boulevard de l'Observatoire(4 427€)

100 Boulevard de l'Observatoire(4 430€)

81 Boulevard de l'Observatoire(4 426€)

Prix du 96 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 96 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 96 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Route stratégique du Mont Leuze, 06200 Nice(4,726 €)

Avenue Brès, 06200 Nice(5,160 €)

Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice(5,122 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Boulevard de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 96 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.