149 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°202 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 149 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 1018 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 25 mètres
- - Nice à 2170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1228 mètres
- - Collège Jean Rostand à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 637 mètres
Ventes au 149 Boulevard de la Madeleine
Les 3 ventes au 149 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 149 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 149 Boulevard de la Madeleine se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard de la Madeleine se situe 37.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 149 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 149 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 149 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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