209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 257 € à 4 401 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°207 et de 3.15 % à celui du n°286.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 303 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Madeleine à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 844 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 650 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 58 mètres

Ventes au 209 Boulevard de la Madeleine

Les 4 ventes au 209 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2023

199 500 €(3 990 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

14 mars 2022

152 900 €(2 972 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.44 m²

209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

4 juin 2021

148 000 €(3 373 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.88 m²

209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

23 juillet 2020

71 000 €(3 737 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

209 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 209 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 209 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 209 Boulevard de la Madeleine se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 209 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard de la Madeleine se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,002 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 209 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 209 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.