221 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 084 € à 5 138 €

Indice de confiance

2/5

Le 221 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°310 et de 10.89 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 221 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cerisiers à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 729 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 157 mètres

Ventes au 221 Boulevard de la Madeleine

Une vente a été recensée au 221 Boulevard de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2021

294 000 €(4 594 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

221 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 221 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 221 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 221 Boulevard de la Madeleine se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 221 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard de la Madeleine se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,015 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,031 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,504 €)

Biens en vente à proximité du 221 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 221 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

985 000 €

Nice, 06200