227 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°316 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°229.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 441 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 945 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 209 mètres
Ventes au 227 Boulevard de la Madeleine
Les 2 ventes au 227 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Boulevard de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Boulevard de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 227 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 227 Boulevard de la Madeleine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Boulevard de la Madeleine se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Boulevard de la Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé au 227 Boulevard de la Madeleine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
