246 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 16.85 % à celui du n°244 et de 8.92 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 246 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 631 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 21 mètres
- - Nice à 2321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1509 mètres
- - Collège Jean Rostand à 977 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 487 mètres
Ventes au 246 Boulevard de la Madeleine
Les 12 ventes au 246 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 246 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 246 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 246 Boulevard de la Madeleine se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard de la Madeleine se situe 39.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 246 Boulevard de la Madeleine
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 246 Boulevard de la Madeleine
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