295 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardins De La Clairière à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 295 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Boulevard de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 295 Boulevard de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Boulevard de la Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé au 295 Boulevard de la Madeleine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
