304 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 087 € à 5 143 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 808 € à 4 785 €

Indice de confiance

1/5

Le 304 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°306 et de 10.81 % à celui du n°300.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 304 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cerisiers à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 882 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 715 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 304 Boulevard de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 304 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 304 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 304 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 304 Boulevard de la Madeleine se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 304 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Boulevard de la Madeleine se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,015 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,031 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,504 €)

Biens en vente à proximité du 304 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 304 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.