324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 572 €

de 3 059 € à 4 901 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°233 et de 4.87 % à celui du n°231.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
21 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin à 5 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 819 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 291 mètres

Ventes au 324 Boulevard de la Madeleine

Les 3 ventes au 324 Boulevard de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2024

101 000 €(3 607 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

11 décembre 2023

150 000 €(3 442 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.58 m²

324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

11 juillet 2022

81 705 €(2 918 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

324 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 324 Boulevard de la Madeleine dans son marché local

Prix du 324 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 324 Boulevard de la Madeleine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 324 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Boulevard de la Madeleine se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue des Agaves, 06200 Nice(4,002 €)

Chemin du Génie, 06200 Nice(4,025 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 324 Boulevard de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 324 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.