347 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 347 Boulevard de la Madeleine, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², identique à celui du n°349 et de n°424.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 347 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guinguette à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Barsamian à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 347 Boulevard de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 347 Boulevard de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 347 Boulevard de la Madeleine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 347 Boulevard de la Madeleine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 347 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 347 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 347 Boulevard de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 347 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 347 Boulevard de la Madeleine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 347 Boulevard de la Madeleine à Nice
Le loyer moyen estimé au 347 Boulevard de la Madeleine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
