15 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°17 et du 7.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clara à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 461 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 498 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 230 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 208 mètres
Ventes au 15 Boulevard de Las Planas
Une vente a été recensée au 15 Boulevard de Las Planas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de Las Planas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 15 Boulevard de Las Planas se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de Las Planas se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de Las Planas à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de Las Planas est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
