26 bis Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°26 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cernuschi.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clara à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 418 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 452 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 300 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard de Las Planas
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard de Las Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard de Las Planas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 26 bis Boulevard de Las Planas se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Boulevard de Las Planas se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 950 € au 26 bis Boulevard de Las Planas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 412 € si le professionnel les prend en charge.
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