9 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Las Planas, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°6 et du 0.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Las Planas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 492 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 530 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 193 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 179 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Las Planas
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de Las Planas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Las Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Las Planas, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Las Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Las Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Las Planas dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Las Planas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Las Planas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 9 Boulevard de Las Planas se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Las Planas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Las Planas se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Las Planas à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Las Planas est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
