43 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 6 338 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°47 mais supérieur de 15.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 72 mètres
- - Nice Riquier à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 628 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 614 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard des Deux Corniches
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard des Deux Corniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard des Deux Corniches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 43 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 338 €/m², le 43 Boulevard des Deux Corniches se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard des Deux Corniches se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard des Deux Corniches à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard des Deux Corniches est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 900 € au 43 Boulevard des Deux Corniches à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 961 € si le professionnel les prend en charge.
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