49 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 9 035 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dillies à 55 mètres
- - Nice Riquier à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 643 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 615 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 601 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard des Deux Corniches
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard des Deux Corniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard des Deux Corniches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des maisons s'établit à 10 312 €/m². Avec un prix moyen de 9 035 €/m², le 49 Boulevard des Deux Corniches se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard des Deux Corniches se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 750 € au 49 Boulevard des Deux Corniches à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 294 € en assurant vous-même les visites, ou 5 647 € si le professionnel les prend en charge.
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