83 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard des Deux Corniches, affiche un prix moyen de 9 532 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°81 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard des Deux Corniches, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bischoffsheim.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Verte à 246 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 815 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 464 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 842 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 676 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Boulevard des Deux Corniches
Aucune vente n'a été recensée au 83 Boulevard des Deux Corniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard des Deux Corniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard des Deux Corniches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard des Deux Corniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard des Deux Corniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard des Deux Corniches dans son marché local
Prix du 83 Boulevard des Deux Corniches par rapport à la voie
Sur Boulevard des Deux Corniches, le prix moyen des maisons s'établit à 10 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 532 €/m², le 83 Boulevard des Deux Corniches se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard des Deux Corniches par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Boulevard des Deux Corniches se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard des Deux Corniches à Nice
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard des Deux Corniches est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
