41 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Mont Boron, affiche un prix moyen de 9 854 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 858 mètres
- - Collège Port Lympia à 849 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 745 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 268 mètres
Ventes au 41 Boulevard du Mont Boron
Les 3 ventes au 41 Boulevard du Mont Boron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard du Mont Boron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard du Mont Boron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Mont Boron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Mont Boron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Mont Boron dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Mont Boron par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mont Boron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 9 854 €/m², le 41 Boulevard du Mont Boron se situe 54.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Mont Boron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du Mont Boron se situe 88.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 163.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Mont Boron à Nice
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Mont Boron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
