15 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Henri Matisse à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 856 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 205 mètres
Ventes au 15 Boulevard Edouard VII
Les 2 ventes au 15 Boulevard Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Edouard VII, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 15 Boulevard Edouard VII se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Edouard VII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Edouard VII se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Edouard VII à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Edouard VII est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
