22 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Franck Pilatte, affiche un prix moyen de 8 543 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Franck Pilatte, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
- 1091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'alicante à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 451 mètres
- - Collège Port Lympia à 430 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Franck Pilatte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Franck Pilatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Franck Pilatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Franck Pilatte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Franck Pilatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Franck Pilatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Franck Pilatte dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Franck Pilatte par rapport à la voie
Sur Boulevard Franck Pilatte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 543 €/m², le 22 Boulevard Franck Pilatte se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Franck Pilatte par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Franck Pilatte se situe 63.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 128.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Franck Pilatte à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Franck Pilatte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
