109 Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 109 Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 12 mètres
- - Nice à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1564 mètres
- - Collège Parc Impérial à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 338 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 301 mètres
Ventes au 109 Boulevard François Grosso
Les 2 ventes au 109 Boulevard François Grosso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard François Grosso dans son marché local
Prix du 109 Boulevard François Grosso par rapport à la voie
Sur Boulevard François Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 109 Boulevard François Grosso se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard François Grosso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard François Grosso se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 109 Boulevard François Grosso
Les biens actuellement en vente autour du 109 Boulevard François Grosso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Boulevard François Grosso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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