18 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Frédéric Sperling, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0145 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1078 mètres
- - Collège Henri Matisse à 511 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Frédéric Sperling
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Frédéric Sperling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Frédéric Sperling, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Frédéric Sperling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Frédéric Sperling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 18 Boulevard Frédéric Sperling se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Frédéric Sperling se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Frédéric Sperling à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Frédéric Sperling est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
