18 bis Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Frédéric Sperling, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°7 bis et du 7.43 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Champagne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 943 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Frédéric Sperling
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 18 bis Boulevard Frédéric Sperling se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Frédéric Sperling se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Frédéric Sperling à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Frédéric Sperling est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
