22 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Frédéric Sperling, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1043 mètres
- - Collège Henri Matisse à 505 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 980 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Frédéric Sperling
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Sperling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Frédéric Sperling, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Sperling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Frédéric Sperling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des maisons s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 22 Boulevard Frédéric Sperling se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Frédéric Sperling se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 200 € au 22 Boulevard Frédéric Sperling à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 505 € en assurant vous-même les visites, ou 4 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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