22 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 661 €

de 4 621 € à 8 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 661 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°11 et de 0.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 22 Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ronces à 115 mètres
- Nice Pont Michel à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1043 mètres
- Collège Henri Matisse à 505 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 980 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1295 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 486 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Frédéric Sperling

Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Frédéric Sperling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Frédéric Sperling(7 282€)

24 Boulevard Frédéric Sperling(6 673€)

9 Boulevard Frédéric Sperling(7 288€)

20 Boulevard Frédéric Sperling(7 286€)

7 bis Boulevard Frédéric Sperling(7 280€)

16 Boulevard Frédéric Sperling(7 270€)

5 Boulevard Frédéric Sperling(10 536€)

16 bis Boulevard Frédéric Sperling(7 668€)

Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à la voie

Sur Boulevard Frédéric Sperling, le prix moyen des maisons s'établit à 7 855 €/m². Avec un prix moyen de 6 661 €/m², le 22 Boulevard Frédéric Sperling se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Frédéric Sperling par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Frédéric Sperling se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Champagne, 06200 Nice(7,298 €)

Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice(6,295 €)

Avenue Scudéri, 06200 Nice(8,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Frédéric Sperling

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Frédéric Sperling apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.