67 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°65 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 567 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Œillets à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 143 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 125 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 129 mètres
Ventes au 67 Boulevard Henri Sappia
Une vente a été recensée au 67 Boulevard Henri Sappia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Boulevard Henri Sappia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Boulevard Henri Sappia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Henri Sappia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard Henri Sappia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 67 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 67 Boulevard Henri Sappia se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Boulevard Henri Sappia se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Boulevard Henri Sappia à Nice
Le loyer moyen estimé au 67 Boulevard Henri Sappia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
