13 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Jean Behra, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 682 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 109 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Jean Behra
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Jean Behra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Behra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Jean Behra, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Behra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Jean Behra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Jean Behra dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Jean Behra par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Behra, le prix moyen des maisons s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 13 Boulevard Jean Behra se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Jean Behra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Jean Behra se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 550 € au 13 Boulevard Jean Behra à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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