25 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Jean Behra, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 644 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 678 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 174 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 115 mètres
Ventes au 25 Boulevard Jean Behra
Les 6 ventes au 25 Boulevard Jean Behra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Behra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Jean Behra, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Behra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Jean Behra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Jean Behra dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Jean Behra par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Behra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 25 Boulevard Jean Behra se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Jean Behra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Jean Behra se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Jean Behra à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Jean Behra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
