26 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Jean Behra, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Jean Behra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 581 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0155 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0416 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 636 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 670 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Jean Behra
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Jean Behra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Behra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Jean Behra, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Behra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Jean Behra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Jean Behra dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Jean Behra par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Behra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 26 Boulevard Jean Behra se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Jean Behra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Jean Behra se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Jean Behra à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Jean Behra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 26 Boulevard Jean Behra à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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