22 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 043 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 18 mètres
- - Nice à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 768 mètres
- - Collège Ségurane à 360 mètres
- - Lycée général Masséna à 147 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 305 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 259 mètres
Ventes au 22 Boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Jaurès, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 7 043 €/m², le 22 Boulevard Jean Jaurès se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Jaurès se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Jaurès à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Jaurès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
