6 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°4 et du 8.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 102 mètres
- - Nice à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 654 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 225 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 700 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 471 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 231 mètres
Ventes au 6 Boulevard Joseph Garnier
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Joseph Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Joseph Garnier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 6 Boulevard Joseph Garnier se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Joseph Garnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Joseph Garnier se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Joseph Garnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Joseph Garnier est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
