109 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°92 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ensouleiadou à 34 mètres
- - Nice à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1080 mètres
- - Collège privé Nazareth à 437 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 651 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Mantéga-Righi
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Mantéga-Righi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Mantéga-Righi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 109 Boulevard Mantéga-Righi se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Mantéga-Righi se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Mantéga-Righi est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
