31 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 36 mètres
- - Nice à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1043 mètres
- - Collège privé Nazareth à 238 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 493 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Mantéga-Righi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Mantéga-Righi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Mantéga-Righi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 31 Boulevard Mantéga-Righi se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Mantéga-Righi se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Mantéga-Righi est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
