97 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Mantéga-Righi, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°99 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Mantéga-Righi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariette à 26 mètres
- - Nice à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1154 mètres
- - Collège privé Nazareth à 455 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 622 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 290 mètres
Ventes au 97 Boulevard Mantéga-Righi
Une vente a été recensée au 97 Boulevard Mantéga-Righi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Mantéga-Righi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Mantéga-Righi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Mantéga-Righi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Mantéga-Righi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Mantéga-Righi dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à la voie
Sur Boulevard Mantéga-Righi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 97 Boulevard Mantéga-Righi se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Mantéga-Righi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Mantéga-Righi se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Mantéga-Righi à Nice
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Mantéga-Righi est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
