62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 496 €

de 3 819 € à 5 798 €

Indice de confiance

4/5

Le 62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°41 et de 3.04 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.

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À propos du 62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 29 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 121 mètres
- Nice Riquier à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 691 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 315 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 606 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 750 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 285 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 208 mètres

Ventes au 62 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 3 ventes au 62 Boulevard Pape Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2023

141 000 €(3 729 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.81 m²

62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

26 janvier 2023

250 000 €(4 464 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

8 novembre 2022

153 000 €(4 026 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

62 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 62 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 62 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 62 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 62 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 62 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 62 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.