125 bis Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°132 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 bis Boulevard Pasteur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 113 parkings - 1388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0291 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ménestrels à 55 mètres
- - Nice Riquier à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Simone Veil à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 364 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 239 mètres
Ventes au 125 bis Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 125 bis Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 bis Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 125 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 125 bis Boulevard Pasteur se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 bis Boulevard Pasteur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 bis Boulevard Pasteur se situe 35.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 bis Boulevard Pasteur à Nice
Le loyer moyen estimé au 125 bis Boulevard Pasteur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
