26 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Valéri à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 82 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 864 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 339 mètres
Ventes au 26 Boulevard Prince de Galles
Les 3 ventes au 26 Boulevard Prince de Galles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Prince de Galles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Prince de Galles dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Boulevard Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 26 Boulevard Prince de Galles se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Prince de Galles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Prince de Galles se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Prince de Galles à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Prince de Galles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
