25 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 8 823 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 2347 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batterie / Princesse Grâce à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 721 mètres
Ventes au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les 4 ventes au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 8 364 €/m². Avec un prix moyen de 8 823 €/m², le 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 68.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 150 € au 25 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 029 € en assurant vous-même les visites, ou 5 514 € si le professionnel les prend en charge.
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