35 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 8 355 €/m², identique à celui du n°39 et du n°41.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mont Boron.
1 niveau - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hesperides à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 8 355 €/m², le 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
