14 bis Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°16 et de n°11.
2 biens vendus à l'adresse - 111 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 45 mètres
- - Nice à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 568 mètres
- - Collège Roland Garros à 214 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1061 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 261 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 329 mètres
Ventes au 14 bis Boulevard Raimbaldi
Les 2 ventes au 14 bis Boulevard Raimbaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard Raimbaldi, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 14 bis Boulevard Raimbaldi se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard Raimbaldi se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 14 bis Boulevard Raimbaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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