11 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°11 bis et du 21.67 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 622 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 43 mètres
- - Nice à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 551 mètres
- - Collège Roland Garros à 213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1078 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 265 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 347 mètres
Ventes au 11 Boulevard Raimbaldi
Les 4 ventes au 11 Boulevard Raimbaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Raimbaldi, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 11 Boulevard Raimbaldi se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Raimbaldi se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Raimbaldi est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
