26 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 61 mètres
- - Nice à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 536 mètres
- - Collège Roland Garros à 316 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1081 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 172 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 368 mètres
Ventes au 26 Boulevard Raimbaldi
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Raimbaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Raimbaldi, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 26 Boulevard Raimbaldi se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Raimbaldi se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Raimbaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 26 Boulevard Raimbaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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