31 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Raimbaldi, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et du 0.21 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 146 mètres
- - Nice à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 508 mètres
- - Collège Roland Garros à 424 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 131 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 341 mètres
Ventes au 31 Boulevard Raimbaldi
Les 4 ventes au 31 Boulevard Raimbaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Raimbaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Raimbaldi, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Raimbaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Raimbaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Raimbaldi dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Raimbaldi par rapport à la voie
Sur Boulevard Raimbaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 31 Boulevard Raimbaldi se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Raimbaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Raimbaldi se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Raimbaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Raimbaldi est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
