2 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 63 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 3268 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferber / Promenade à 111 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1178 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 782 mètres
Ventes au 2 Boulevard René Cassin
Les 2 ventes au 2 Boulevard René Cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard René Cassin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Boulevard René Cassin se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard René Cassin se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 2 Boulevard René Cassin à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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