8 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°2 et du 6.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Augustin.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 115 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1164 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard René Cassin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 8 Boulevard René Cassin se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard René Cassin se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
