26 bis Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 149 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1020 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 441 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard René Cassin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 26 bis Boulevard René Cassin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard René Cassin se situe 38.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
