28 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard René Cassin, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 bis et du 2.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard René Cassin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 166 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1006 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 441 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard René Cassin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard René Cassin dans son marché local
Prix du 28 Boulevard René Cassin par rapport à la voie
Sur Boulevard René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 28 Boulevard René Cassin se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard René Cassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard René Cassin se situe 38.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard René Cassin à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard René Cassin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
