53 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Virgile Barel, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0208 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 268 mètres
- - Nice Pont Michel à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 780 mètres
- - Collège Jean Giono à 301 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 812 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Virgile Barel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Virgile Barel dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Boulevard Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 53 Boulevard Virgile Barel se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Virgile Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Virgile Barel se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Virgile Barel à Nice
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Virgile Barel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
