55 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Virgile Barel, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°53 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 20 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0767 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 264 mètres
- - Nice Pont Michel à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 802 mètres
- - Collège Jean Giono à 318 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 810 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 217 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Virgile Barel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Virgile Barel dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Boulevard Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 55 Boulevard Virgile Barel se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Virgile Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Virgile Barel se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Virgile Barel à Nice
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Virgile Barel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
